Totalrenovering i Stockholm Totalrenovering av villa, hus & lägenhet

En totalrenovering – ibland kallad helrenovering – betyder att hela bostaden renoveras i ett och samma projekt. Exakt vad som ingår bestämmer vi tillsammans, men ofta handlar det om:

• nya ytskikt i alla rum – golv, väggar, tak och lister
• nytt kök och ett eller flera nya badrum
• ny el och ventilation
• i villor ofta även tak, fönster, fasad, isolering och förändringar i stommen

Fördelen med att göra allt på en gång är att varje moment kan göras i rätt ordning – och att du bara behöver leva i en byggarbetsplats en gång.

Spannet är stort, eftersom en totalrenovering kan vara allt från nya ytskikt i en lägenhet till en villa där tak, stomme och installationer byts. Som riktmärke:

• Ytskikt (golv, väggar, tak, lister): ofta 3 000–6 000 kr per kvm.
• Inklusive nytt kök och badrum: ofta 8 000–15 000 kr per kvm.
• Villa där tak, fönster, fasad och installationer ingår: prissätts efter hembesök.

Det som styr mest är boytan, antal badrum, om köket byts, hur mycket som ska rivas och vilken nivå på material du väljer. Testa kalkylatorn för en första uppskattning.

Det dyraste misstaget i en renovering är att göra saker i fel ordning – att lägga nytt golv innan elen är dragen, eller måla innan fönstren är bytta. Därför börjar vi alltid med en plan:

1. Klimatskal först: tak, fasad och fönster – det som skyddar huset.
2. Stomme och installationer: väggar, el, VVS och ventilation.
3. Våtrum och kök: de mest komplexa rummen.
4. Ytskikt sist: gips, spackel, målning, golv och lister.

I äldre hus dyker det ofta upp överraskningar när väggarna öppnas – fukt, gamla elinstallationer eller material som kräver särskild hantering. Asbest får till exempel bara saneras av företag med tillstånd från Arbetsmiljöverket. Vi stämmer alltid av med dig innan något extra görs.

En totalrenovering av en lägenhet tar ofta 6–12 veckor. En villa där tak, stomme och installationer ingår kan ta flera månader. Material med lång leveranstid, torktider och väder vid tak- och fasadarbeten påverkar. Du får en tidsplan i offerten och löpande uppdateringar med bilder under hela projektet.

En villa i Tullinge som vi renoverar från tak till golv:

• taket revs och forslades bort, takbalken förstärktes och huset fick nya takstolar och väggar
• regling, plywood och isolering – därefter gipsades hela huset
• ny el i hela huset med ny elcentral, spotlights och uttag, och mekanisk ventilation
• nya fönster och grundmålning
• till sist ett komplett badrum med dusch, tvätt och egen bastu

Se hela projektet med bilder.

Vi totalrenoverar även lägenheter och fritidshus. I en bostadsrätt behöver du dessutom styrelsens tillstånd för väsentliga förändringar – till exempel om rör för vatten och avlopp ska ändras eller golvbrunnen flyttas. Vi hjälper dig att ta reda på vad som gäller och planerar arbetet efter föreningens regler och arbetstider – och skyddar trapphus och hiss under bygget.

ROT-avdraget 2026 är 30 % av arbetskostnaden, max 50 000 kr per person och år – och ROT och RUT får tillsammans vara högst 75 000 kr per person och år. I en stor renovering slår man ofta i taket. Är ni två som äger bostaden kan ni dela på avdraget och få dubbelt så mycket.

Avdraget räknas på det år du betalar. Pågår projektet över ett årsskifte kan det därför ge ROT-utrymme för två år. Om- och tillbyggnad av en villa ger ROT först när huset är äldre än fem år, räknat från värdeåret i fastighetstaxeringen – reparation och underhåll ger ROT oavsett husets ålder.

Räkna ut ditt ROT-avdrag.