Hur mycket är ROT-avdraget 2026?
- 30 % av arbetskostnaden inklusive moms.
- Högst 50 000 kr per person och år i ROT-avdrag.
- Högst 75 000 kr per person och år för ROT och RUT tillsammans.
- Avdraget gäller bara arbetet – inte material, resor eller maskiner.
Under 2025 var avdraget tillfälligt höjt till 50 procent för arbeten som betalades mellan den 12 maj och den 31 december 2025. Sedan den 1 januari 2026 gäller 30 % igen. Det är betalningsdagen som avgör vilket år – och vilken procentsats – avdraget hamnar på.
Vad ingår i ROT-avdraget – och vad ingår inte?
ROT-avdrag ges för reparation, underhåll samt om- och tillbyggnad av din bostad – men bara för arbetad tid på plats hos dig. Material, resekostnader, maskiner, utrustning, avfallshantering och administration ger aldrig avdrag. Att byggstäda efter jobbet räknas däremot som arbete.
| Arbete | Villa / radhus | Bostadsrätt |
|---|---|---|
| Badrumsrenovering – kakel, klinker, dusch, wc och handfat | Ja | Ja inne i lägenheten – ej stambyte eller flytt av golvbrunn |
| Köksrenovering – montera kök och vitvaror vid renovering | Ja | Ja i samband med byggarbetet |
| Målning och tapetsering inomhus | Ja | Ja |
| Lägga och slipa golv | Ja | Ja |
| Riva innerväggar och bygga om planlösningen | Ja | Ja |
| Byta uttag och dra ny el inne i bostaden | Ja | Ja inne i lägenheten |
| Bygga bastu inne i bostaden (ombyggnad) | Ja huset äldre än fem år | Ja inne i lägenheten |
| Takbyte | Ja | Nej – föreningens ansvar |
| Fasadbyte och fasadmålning | Ja | Nej |
| Fönsterbyte | Ja | Nej – men målning på insidan: ja |
| Ny altan som byggs ihop med huset | Ja huset äldre än fem år | Nej |
| Tillbyggnad som sitter ihop med huset | Ja huset äldre än fem år | – |
| Byggstädning efter jobbet | Ja | Ja |
| Bortforsling av byggavfall | Nej | Nej |
| Material, resor, maskiner och utrustning | Nej | Nej |
| Ny fristående byggnad: komplementbostadshus (attefallshus), förråd, garage | Nej | Nej |
| Staket, plank och pooldäck | Nej | Nej |
Källa: Skatteverkets lista Ger arbetet rätt till rotavdrag? – kontrollerad 16 oktober 2026. Tveksam om just ditt jobb? Fråga oss, eller ring Skatteupplysningen på 0771-567 567.
Vem kan få ROT-avdrag?
- Du ska äga bostaden när arbetet utförs – en villa, ett radhus, ett fritidshus, en bostadsrätt eller en ägarlägenhet.
- Du, eller dina föräldrar, ska bo i bostaden helt eller delvis. Fritidshus och bostäder där du bara bor ibland räknas också.
- Du ska ha fyllt 18 år senast vid årets slut och ha betalat tillräckligt med skatt – avdraget är en skattereduktion.
- Bostaden ska ligga i Sverige eller inom EU/EES eller Schweiz.
Du kan inte få ROT för bostäder som hyrs ut, för ditt barns bostad eller om den som gör jobbet är släkt med dig. Har du köpt en bostad som ingen annan bor i, och flyttar in direkt efter arbetet, kan du få ROT redan innan du har flyttat in.
ROT-avdrag för två personer
Är ni två som äger och bor i bostaden kan ni dela på avdraget – då kan ni få upp till 100 000 kr tillsammans per år. Totalt kan avdraget ändå aldrig bli större än 30 % av arbetskostnaden. På fakturan framgår hur mycket som dras för var och en.
Bostadsrätt, fritidshus och nybyggda hus
- Bostadsrätt: avdraget gäller arbete inne i din lägenhet som du ansvarar för enligt föreningens stadgar. Fasad, tak, balkong och fönsterbyte är normalt föreningens ansvar och ger inte ROT.
- Fritidshus: ger ROT på samma sätt som din permanenta bostad.
- Nybyggda hus: att bygga en helt ny bostad ger aldrig ROT. För en villa som är yngre än fem år – räknat från värdeåret i fastighetstaxeringen – ger om- och tillbyggnad inte ROT, men reparation och underhåll gör det.
Så fungerar ROT-avdraget hos oss
- Offert – vi räknar ut ROT-avdraget redan i offerten.
- Faktura – vi drar av ROT direkt på fakturan, så du betalar bara resten.
- Betalning – betala elektroniskt, till exempel med kort, Swish eller banköverföring. Kontant betalning ger inte rätt till ROT.
- Ansökan – när arbetet är klart och betalt ansöker vi om resten hos Skatteverket.
Vi behöver ditt personnummer och fastighetsbeteckningen – eller föreningens organisationsnummer och lägenhetsnumret om du bor i bostadsrätt. TMT Byggservice är godkänt för F-skatt, vilket är ett krav för att du ska kunna få avdraget.
Räknas ROT-avdraget före eller efter moms?
ROT-avdraget räknas på arbetskostnaden inklusive moms. Kostar arbetet 80 000 kr exklusive moms blir det 100 000 kr med moms, och ROT-avdraget blir 30 % av 100 000 kr = 30 000 kr.
Vad gäller för ROT-avdraget 2027?
Inget nytt är beslutat ännu. Den 16 oktober 2026 säger lagen fortfarande 30 % och högst 50 000 kr per person och år. Hur avdraget ska se ut 2027 avgörs i budgeten för 2027, och riksdagen behandlar också skärpta kontrollregler för ROT som föreslås gälla från 2027. Vi uppdaterar sidan så fort något är beslutat.