Fasadrenovering i Stockholm Fasadbyte & fasadrenovering

Är panelen frisk räcker det ofta med tvätt, skrapning, lagning och ny färg. Har panelen börjat ruttna, spricka eller släppa är det dags att byta – och då är det också ett bra tillfälle att tilläggsisolera och få ett tätare hus.

Vid besiktningen tittar vi särskilt på de nedersta brädorna, runt fönster och under fönsterbleck, där fukt oftast tar sig in.

• Fasadbyte med ny träpanel: ofta runt 1 500–2 800 kr per kvm fasadyta inkl. moms före ROT – för en villa i Stockholm ofta 130 000–260 000 kr.
• Fasadmålning: ofta runt 350–800 kr per kvm inklusive färg, tvätt, skrapning och två strykningar.

Priset påverkas av husets storlek och höjd, antal fönster och detaljer, om tilläggsisolering ingår och val av panel och färg. Ställning ingår normalt.

• Lockpanel – klassisk på svenska villor, med tydliga skuggor.
• Stående eller liggande panel – liggande ger ett modernare uttryck.
• Fabriksmålad panel – jämn finish och längre tid till första ommålning.

Kan man sätta ny fasad utanpå den gamla? Ibland, om den gamla är frisk och luftspalten blir rätt. Ofta är det ändå bäst att riva – då ser vi vad som döljer sig bakom och kan tilläggsisolera ordentligt.

En ordentlig fasadmålning börjar med förarbetet: tvätt, skrapning av löst sittande färg, lagning och grundning av träytor. Sedan två strykningar med rätt färg för underlaget. Läs mer om målning.

Byter du till samma material och kulör behövs normalt inget bygglov. Ändrar du husets utseende – annan kulör, annat material eller annan panel – kan bygglov krävas. Reglerna för vad som får göras utan bygglov förenklades den 1 december 2025, men vad som gäller beror fortfarande på detaljplanen och området – i kulturhistoriskt värdefulla miljöer är kraven ofta högre. Kontrollera alltid med kommunen innan, så hjälper vi dig med underlaget.

Huset fick en helt ny fasad med vit panel samtidigt som vi byggde en stor altan med räcke – ställningen stod redan uppe och huset fick ett nytt uttryck på en gång. Se projektet.

Fasadbyte och fasadmålning på en villa eller ett radhus du äger ger rätt till ROT-avdrag för arbetskostnaden. ROT-avdraget 2026 är 30 % av arbetskostnaden, max 50 000 kr per person och år. I en bostadsrätt är fasaden föreningens ansvar och ger inte ROT.

Exempel: Ett fasadbyte kostar 220 000 kr inkl. moms, varav 132 000 kr är arbete. ROT-avdraget blir 30 % av arbetet = 39 600 kr, och du betalar 180 400 kr. Är ni två som äger bostaden kan ni dela på avdraget och få upp till 100 000 kr tillsammans.